Prédio Comercial | 260 m² privativos | 678 m² totais | 6 Vagas de Garagem JR3 Negócios Imobiliários apresenta este prédio comercial para locação na Rua Bartolomeu Bueno, no bairro Ipiranga, em Londrina. Com 678 m² de área total, 260 m² privativos e estrutura distribuída em subsolo, pavimento térreo e sobreloja, o imóvel oferece versatilidade para empresas que buscam um espaço adequado à instalação de clínicas médicas e odontológicas, centros de especialidades, laboratórios, clínicas de fisioterapia, espaços de estética, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, escolas profissionalizantes, centros de treinamento e prestadores de serviços. A distribuição dos ambientes, com áreas amplas e banheiros em cada pavimento, permite planejar diferentes configurações de uso, como salas de atendimento, consultórios, áreas administrativas, recepção, espaços de reunião e ambientes de apoio operacional. Essa flexibilidade também favorece empresas que precisam concentrar diferentes setores em um único endereço ou adaptar a estrutura ao crescimento de suas atividades. Entre os principais diferenciais estão as 6 vagas de garagem no subsolo, o elevador Schindler, as rampas de acesso e os corrimãos em aço inox, recursos que contribuem para a acessibilidade e a circulação de clientes, pacientes, colaboradores e fornecedores. As esquadrias em PVC favorecem o isolamento acústico e térmico, enquanto o sistema de energia solar, com geração média mensal aproximada de 2.000 kWh, representa um diferencial para negócios que buscam maior eficiência energética, conforme o perfil de consumo. Localizado em uma região de Londrina com presença de clínicas, estúdios e estabelecimentos comerciais, o prédio é uma alternativa para empresas que valorizam localização, estrutura e facilidade de acesso. Seu perfil permite considerar desde operações voltadas ao atendimento ao público até atividades profissionais e corporativas, sempre conforme as exigências técnicas, sanitárias e legais específicas de cada segmento. Para empresas que procuram prédio comercial para locação em Londrina, este imóvel reúne metragem, estacionamento, acessibilidade e possibilidades de adaptação para diferentes modelos de negócio, oferecendo uma base funcional para implantação, transferência ou expansão das operações. Entre em contato com a JR3 Negócios Imobiliários e agende sua visita. Encontre um espaço comercial com estrutura para atender às necessidades do seu negócio e apoiar seus planos de crescimento. JR3 Negócios Imobiliários Eleve suas conquistas (43) 3321-2893 (43) 99191-2078