Loja Comercial Nova para Locação | 145 m² privativos | 4 Vagas | Avenida Bandeirantes JR3 Negócios Imobiliários apresenta esta loja comercial nova para locação, localizada na Avenida Bandeirantes, na Vila Ipiranga, em Londrina. Com 145 m² de área privativa e 190 m² de área total, o imóvel oferece uma configuração versátil para diferentes atividades comerciais, em um endereço com potencial de visibilidade e circulação de público. O espaço possui 145 m² de área construída, com possibilidade de subdivisão em duas lojas independentes, permitindo diferentes configurações de ocupação conforme a necessidade do negócio. Outro diferencial é a possibilidade de construção de mezanino, ampliando o aproveitamento vertical do imóvel e oferecendo alternativas para a organização de áreas de atendimento, exposição, operação ou apoio administrativo, mediante avaliação técnica e aprovações necessárias. A loja conta ainda com 4 vagas de estacionamento, proporcionando maior comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Localizada na Avenida Bandeirantes, a propriedade está inserida em um corredor urbano com presença de atividades comerciais e serviços. O posicionamento favorece negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e presença de marca, características relevantes para operações voltadas ao atendimento presencial. A flexibilidade de configuração permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como lojas de varejo, showrooms, estabelecimentos de serviços e outras atividades compatíveis com as características do imóvel e o zoneamento municipal. Para quem procura loja comercial para locação em Londrina, esta opção reúne diferenciais importantes: construção nova, 145 m² privativos, possibilidade de subdivisão em duas unidades, previsão para implantação de mezanino e 4 vagas de estacionamento, em um endereço comercial na Avenida Bandeirantes. Entre em contato com a JR3 Negócios Imobiliários e agende sua visita para conhecer o espaço e avaliar as possibilidades de instalação e expansão do seu negócio. JR3 Negócios Imobiliários Relações que movem negócios. (43) 3321-2893 (43) 99191-2078