O Novo Marco do Seu Negócio no Coração de Londrina Oportunidade Exclusiva de Venda ou Locação | Centro - Rua Farrapos, 103 Posicione sua marca onde o fluxo, a conveniência e o prestígio se encontram. Localizado a poucos passos da icônica rotatória das Avenidas Higienópolis e Juscelino Kubitscheck, este imóvel comercial oferece a visibilidade e o acesso estratégico para o seu negócio. Mais do que um excelente endereço, apresentamos um espaço inteligente, que pode-se adaptar perfeitamente as necessidades da sua empresa. Estrutura Versátil Com uma planta funcional e excelente distribuição interna, o imóvel oferece 271 m² de área útil sobre um amplo terreno de 502,5 m². A estrutura principal aliada a uma edícula garante a separação ideal entre atendimento, operações e backoffice. A Casa Principal oferece: ? Recepção e Atendimento: 03 salas amplas e integráveis, perfeitas para recepção, showroom ou estações de trabalho. ? Salas Privativas/Consultórios: 02 quartos e 01 suíte reversíveis para escritórios executivos ou salas de atendimento reservado. ? Apoio e Conforto: 01 banheiro social e 01 lavabo estrategicamente posicionados. ? Estrutura Operacional: 01 cozinha, com varanda e 01 lavanderia com banheiro de serviço. Espaço Anexo (Edícula): ? Potencial Expandido: 03 salas adicionais e 01 banheiro completo. Ideal para estoque, treinamentos, laboratórios ou estúdios privados. Comodidade: ? 02 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e conforto. Uma Tela em Branco para o seu Sucesso A arquitetura e a distribuição deste imóvel permitem múltiplas configurações e adaptações. Com o conforto e a funcionalidade que sua equipe e seus clientes merecem, o espaço é o cenário perfeito para: ? Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, clínicas odontológicas e centros de estética. ? Corporativo: Escritórios de advocacia, agências de publicidade, contabilidade ou coworkings. ? Criatividade: Ateliês, estúdios de arte, fotografia ou design. Dê o Próximo Grande Passo A estrutura permite múltiplas configurações e adaptações para diferentes tipos de negócio, com o conforto e a funcionalidade que sua empresa merece. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um espaço com potencial de crescimento. Agende sua visita agora mesmo e visualize seu próximo grande passo aqui!